什麽情況下需要資產評估

 

 

 資產評估服務於特定的經濟行為，一般以下情況可能涉及到資產評估：

 國有資產產權變動

根據《企業國有資產法》、《企業國有資產評估管理暫行辦法》（國家國資委2005年第12號令）等相關法律和文件規定，涉及國有資產產權變動的經濟行為，需要進行資產評估。

 上市公司重大資產重組

《上市公司重大資產重組管理辦法》等監管文件對資產評估的執業情形、方法、信息披露、責任、監管等進行了規定，上市公司若涉及重大資產重組、收購處置股權等經濟行為，一般都需要聘請具有證券業從業資格的評估機構進行資產評估。

 實物資產出資

根據《股權出資登記管理辦法》（國家工商總局2009年第39號令）、《財政部、工商總局關於加強以非貨幣財產出資的評估管理若幹問題的通知》（財企[2009]46號）等法規文件，以實物資產出資需要進行資產評估。

對於有限責任公司擬變更成立股份有限公司，根據上述規定，也需要進行資產評估。

 以確定稅基為目的評估

目前比較常見的是根據《關於股權轉讓所得個人所得稅計稅依據核定問題的公告》（國家稅務總局公告2010年第27號）、《關於發布《企業重組業務企業所得稅管理辦法》的公告》（國家稅務總局公告2010年第4號），在符合特定條件時，需要將資產評估報告作為計稅依據。

 法院拍賣為目的

《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》（法釋［2004］16號）規定“對擬拍賣的財產，人民法院應當委托具有相應資質的評估機構進行價格評估”

 以財務報告為目的

根據會計準則，涉及到公允價值計量問題時，可能需要注冊資產評估師提供以財務報告為目的的評估報告。

另外，隨著市場經濟的發展，資產評估在經濟發展中發揮著越來越重要的作用。產權交易雙方對如何確定資產交易價格往往會聘請專業的評估機構進行估價，作為雙方談判定價的依據。